Vente Maison 329 600 € L'Île-d'Olonne (85340)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 273 €/m²
574 m²
NC
73063DHI1056
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142635
4
2 273 €/m²
574 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces l'île-d'olonne 145m²
En plein centre de l'Ile d'Olonne, cette maison rénovée comporte 2 niveaux.
Au RDC : Un T2 : Une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée avec un espace salon et salle à manger. Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec toilettes.
Une buanderie avec toilettes.
Une chaufferie et un grand garage.
A l'étage :
Une entrée menant à une belle et très lumineuse pièce de vie, avec une vue sur les petites maisons du village d'un côté et une vue dégagée vers la route des marais de l'autre.
Ouvert sur la pièce, un coquet coin cuisine, aménagé et équipé. Une accueillante et grande véranda chauffée, apporte un bel espace, pourquoi pas y faire son atelier peinture, couture ou simplement un lieu de détente et de lecture.
Derrière une porte, un couloir mène aux trois chambres, à la salle de bains pleine de charme, avec sa très jolie baignoire, et aux toilettes indépendantes avec lave-mains.
A l'extérieur :
Un jardin arboré et paysager. Possibilité de parking pour au moins 4 voitures.
Cette maison vous attends pour une visite, elle sera disponible en fin d'année. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Île-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Île-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 472 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à L'Île-d'Olonne (85340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 429 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 176 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 900 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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