Vente Maison 287 235 € L'Île-d'Olonne (85340)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 287 €/m²
460 m²
NC
169449
04/05/2024
30/05/2024
28 jour
13098141
2
4 287 €/m²
460 m²
NC
Maison à les sables-d'olonne, 85100 - 3 pièces 67m²
Le charme de l'ancien dans le cœur historique de l'Ile d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose cette maison plusieurs fois centenaire, nichée dans le centre commerçant de cette jolie commune. Sa grande pièce à vivre ouvre d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur deux chambres. Une salle d'eau et une cave sur graviers complètent l'ensemble. La véranda orientée sud offre un espace de détente idéal. Les extérieurs sont composés d'une jolie cour pavée et fleurie entourée de murs blanchis et d'un jardin clos. Une dépendance facilement aménageable en un petit studio indépendant, est déjà doté d'un point d'eau. Le grand garage accueille facilement deux véhicules mais sa hauteur permet également d'entrer un camping car ou un petit bateau sur sa remorque. Les départs de longues balades dans les marais salants sont accessibles à 400 m de la maison, la forêt d'Olonne et la plage de Sauveterre à 5 km par la route ou la piste cyclable. Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 235 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000,9 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 287 235 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 271 437 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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