Vente Maison 281 081 € Les Sables-d'Olonne (85100)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 514 €/m²
162 m²
NC
833373
01/11/2023
29/05/2024
7 mois
9392853
3
3 514 €/m²
162 m²
NC
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A vendre maison 80 m² à les sables d'olonne
Voici une maison de 2017, spécial investisseur.
Vous êtes aux SABLES D'OLONNE, la ville dynamique du bord de mer en Vendée.
Côté jour : vous avez son salon séjour ouvert sur la terrasse, et sa cuisine aménagée.
Côté nuit : vous découvrez ses 3 chambres, et ses deux salles d'eau.
Côté pratique : son garage de 16 m2.
Côté agréable : sa terrasse exposée sud-ouest et ses deux petits jardins.
Info pratique : locataire en place, loyer brut de 843 euros.
Sa situation : accès rapide à pied à tous les commerces (grande surface et galerie marchande) et les services. A proximité, vous avez la plage à 1.5 kms, le port à 1 kms, et l 'accès facile à la double voie vers l'autoroute et la ROCHE SUR YON.
Pour une visite contactez-moi.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833373)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Sables-d'Olonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Sables-d'Olonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Sables-d'Olonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 081 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 622 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Les Sables-d'Olonne (85100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 246 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 133 819 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 281 081 €, et celle la plus chère, qui est de 414 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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