Vente Maison 107 000 € Mouilleron-en-Pareds (85390)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
446 €/m²
3 054 m²
NC
846996
22/02/2024
19/05/2024
2 mois
12753650
2
446 €/m²
3 054 m²
NC
A vendre maison à rénover 240 m² à mouilleron en pareds
EXCLUSIVITE
Maison à rénover pouvant offrir 240 m2 habitables sur une parcelle de plus de 3000 m2, située dans un hameau à 2,5 km du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, en pleine nature.
Au rez-de-chaussée, 78 m2 sont déjà aménagés pour vous permettre de profiter d’un séjour, d’une grande cuisine avec une vue magnifique sur la nature environnante, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés.
A l’étage, plus de 80 m2 à rénover avec très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes.
Attenant à la maison principale, un bâti de 52 m2 avec un grenier de 30 m2 peut permettre l’agrandissement de la maison ou la création d’un logement indépendant.
Sur les 3000 m2 de parcelle, vous profiterez au calme de la nature environnante et pourrez exploiter le potager et le verger de plus de 400 m2. Plusieurs bâtis sur le terrain : garage, abris de jardin et un grand hangar.
Assainissement refait à neuf en 2022. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Commerces, commodités, services, écoles primaires et maternelles, à Mouilleron-Saint-Germain. 25 km de Fontenay-le-Comte, 35 km du Puy-du-Fou, 60 km des plages de Vendée, 70 km de La Rochelle.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846996)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mouilleron-en-Pareds que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mouilleron-en-Pareds enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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