Vente Maison 489 000 € Luçon (85400)
- 198 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 470 €/m²
1 296 m²
NC
1521409
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13123939
6
2 470 €/m²
1 296 m²
NC
Maison 9 pièces de 198 m² à luçon (85400)
iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, en centre ville, maison de 9 pièces principales de 236 m2 environ au sol (198 m2 environ Loi Carrez) constituée d'une entrée communicante vers la cuisine séparée et entièrement aménagée avec accès immédiat sur la terrasse qui mène vers la piscine et le jardin arboré exposé plein Sud et Ouest et sans le moindre vis-à-vis sur une parcelle de 1296 m2 environ entièrement close avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette même entrée distribue le salon avec son poêle à bois , la salle à manger, l'arrière cuisine/buanderie avec un toilette séparé et d'une cave située sous la cuisine avec partie chaufferie. L'étage quant à lui offre 5 belles chambres sur parquet dont une fait office actuellement de bureau sur balcon filant, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Au deuxième et dernier étage sous les combles entièrement aménagés et avec ses poutres apparentes se dresse une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne. L'ensemble du bien propose une piscine de 10mx4 entièrement chauffée par une pompe à chaleur séparée, d'un local technique/atelier et d'un préau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luçon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luçon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 489 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 462 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Luçon (85400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 586 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 174 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 600 €, et celle la plus chère, qui est de 372 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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