Vente Maison 310 100 € Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
2 953 €/m²
NC
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28/04/2024
11/05/2024
13 jour
13071178
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2 953 €/m²
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Maison plain-pied
Située dans la charmante commune de Sainte-Gemme-la-Plaine proche des commodités à 5 minutes de Luçon, 45 minutes de la Rochelle, 10 minutes de l'autoroute etc... Fabrice DEZAMY vous présente cette jolie maison de plain-pied de 2015 aux normes handicapé qui vous offre un style de vie confortable et moderne à ses habitants. Avec une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 622 m² clos de murs, cette propriété comprend un préau attenant à la maison, un garage-buanderie, une véranda et un garage indépendant avec salle de jeux. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose d'une entrée sur séjour-salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée-équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec placard, et un WC avec lave-main. Les aménagements incluent un poêle à bois ( canadien ). Les plus: Portail électrique, poêle à bois canadien avec une faible consommation de bois, assainissement conforme., enrobé, il vous reste juste à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Gemme-la-Plaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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