Vente Maison 329 600 € Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
- 137 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 406 €/m²
644 m²
NC
33696
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091697
3
2 406 €/m²
644 m²
NC
Sainte gemme la plaine,à 5 mns de la commune de luçon, plain-pied de 2023 au calme.
3%.COM IMMOBILIER, Valérie FRANCHAULT vous propose cette magnifique contemporaine construite en 2023 offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec une surface habitable de 137M2 de plain-pied, cette maison spacieuse et lumineuse comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sanitaires privés.De plus, elle dispose d'une seconde salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un second sanitaire pour plus de confort. Vous trouverez également un bureau, une buanderie et un grand garage, offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à vos besoins. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.
Côté pratique: chauffage au sol par pompe à chaleur. Double vitrage.
Contactez Valérie FRANCHAULT 0626981286
Annonce proposée par un agent commercial.
Les informations sur les rissuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.géorisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Gemme-la-Plaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 472 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700