Vente Maison 139 000 € Saint-Cyr-des-Gâts (85410)
- 122 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 139 €/m²
647 m²
NC
1506230
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13125742
2
1 139 €/m²
647 m²
NC
Maison 4 pièces de 122 m² à saint-cyr-des-gâts (85410)
iad France - Laëtitia BERTON vous propose : *** PLAIN-PIED exposé sud-ouest – 2 chambres – petit jardin *** SAINT-CYR-DES-GATS, en plein centre du village, JE VOUS INVITE À VENIR DÉCOUVRIR CE CHARMANT PAVILLON DE PLAIN PIED, idéal pour une vie paisible en campagne.
Ce pavillon construit en 1982, d’une superficie de 122m² environ, vous offre un cadre de vie calme et reposant parfait pour les personnes recherchant une vie tranquille à l’écart de l’agitation de la ville. SANS MITOYENNETE, cette maison individuelle propose une disposition pratique, avec une vie de PLAIN-PIED. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces lumineuses, comprenant 2 chambres spacieuses (15/19), un séjour chaleureux de 30 m² offrant un espace de vie convivial doté d'une cheminée insert qui confère un cadre chaleureux pour se détendre au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée dotée de nombreux rangements, ce qui en fait un lieu de rassemblement parfait pour les amateurs de cuisine, une salle d’eau spacieuse avec une fenêtre et douche à l’italienne et un WC indépendant. Un escalier vous mène vers la dernière pièce de la maison qui peut accueillir un espace bureau idéal pour travailler à domicile ou pour les études des enfants ou bien une chambre pour l’intimité de votre adolescent ou vos amis.
Dans sa continuité, le double garage attenant à la maison est un avantage supplémentaire pour ceux qui cherchent à ranger leur voiture en toute sécurité en accédant depuis la maison à sa surface de 48 m² environ. Le jardin, entièrement clôturé, est parfait pour les familles avec des enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie. Laissez-vous séduire par cet extérieur à paysager pour créer un espace cocooning pour vos soirées d’été.
Ce bien lumineux, exposé sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimum pour réduire sa consommation d’énergie.
TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT : >>> chauffage électrique, >>> huisseries en PVC double vitrage, >>> isolation des combles en laine de verre pulsée (2021), >>> installation électrique refaite (2012) >>> rafraîchissements récents : peinture intérieure, façade, volets, nettoyage toiture >>> raccordée à la fibre optique >>> vie de plain-pied >>> avec cour et garage
TRAVAUX A PREVOIR : l’assainissement individuel non conforme est à refaire
*** Voyagez à travers la maison avec la visite virtuelle 360 et découvrez toutes ses prestations ! *** disponible sur demande après validation de vos critères de recherche
Saint-Cyr-des-Gâts, commune rurale se situe à 1h de la mer et du Puy du fou , à 1h20 de Nantes et de Poitiers et à 1h10 de La Rochelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-des-Gâts que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cyr-des-Gâts enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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