Vente Maison
347 500 €
Poiroux (85440)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 475 €/m²
NC
NC
13543061
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13136881
3
3 475 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces, 100.00m², poiroux
Havre de paix à 10 minutes de l'océan!
Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité du lieu, vous permettant de profiter tous les soirs d'un coucher de soleil plongeant depuis la cime des arbres dans l'étang qui borde votre jardin de près de 6000 m², le tout depuis votre salon.
Construite au début des années 70 cette jolie maison vendéenne à été rénovée et améliorée (pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, puits...) .
Pièce de vie avec cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un garage avec espace atelier viennent compléter ce bien. Amateur de nature et de beaux espaces ce bien est fait pour vous.
Réf. 5292
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poiroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poiroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 388 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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