Vente Maison 228 000 € Poiroux (85440)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 295 €/m²
NC
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32384
13/05/2024
24/05/2024
15 jour
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3
2 295 €/m²
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Vente maison 4 pièce(s) poiroux (85440) 228 000 €
Maison rénovée avec goût en 2022, bénéficiant d'une classification énergétique DPE en catégorie B et d'un faible taux d'émission de gaz à effet de serre (GES) classé A !
Située dans la commune du Poiroux, cette charmante maison de 99m² offre, pour la partie jour, une entrée menant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un WC séparé et un salon de 25 m². Pour la partie nuit, un couloir avec placard dessert une première chambre d'environ 16 m² avec douche privative et placard intégré. Les deux autres chambres, également de taille généreuse, disposent chacune d'un placard. Enfin, une salle de bains avec WC complète cet agencement.
L'ensemble de la maison est baigné de lumière naturelle et s'étend sur une parcelle de terrain de 746 m².
Parmi les points forts, on note la rénovation récente, la présence de menuiseries doubles vitrage et volets roulants électriques, ainsi que la faible consommation énergétique et DP acceptée pour réaliser un garage de 25 m2.
N'attendez plus pour la découvrir ! Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Profitez également d'une étude de financement RAPIDE, GRATUITE et SANS ENGAGEMENT réalisée par notre courtier. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Poiroux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Poiroux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Poiroux (85440), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 245 933 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700