Vente Maison 546 000 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 928 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3
3 928 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 139.00m², talmont-saint-hilaire
Dans un quartier recherché de Talmont Saint Hilaire, où règne le calme et la douceur de vie, belle maison en principale ou secondaire,
où conjuguer vos envies.
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie avec accès véranda donnant elle même sur une plus terrasse bien exposée, une cuisine séparée, une arrière cuisine, de trois chambres et une salle d'eau.
De plus, profitez de l'ancien garage pour créer une pièce supplémentaire, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilette pour le retour de plage, d'un double garage de 70 m² et d'une parcelle arborée et paysagée de 2000 m².
Rare sur le secteur, opportunité à saisir.
Plus d'informations auprès de votre conseiller l'Adresse de Talmont Saint Hilaire.
Réf : 5615 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talmont-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 515 € et son prix moyen au m² est de 3 928 €/m².
L'écart de prix est de 265 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 500 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 928 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 928 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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