Vente Maison 633 000 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 143 m²
- 10 Pièce(s)
4 427 €/m²
NC
NC
08/05/2024
29/05/2024
21 jour
13135631
NC
4 427 €/m²
NC
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Un havre de paix aux portes de la ville
Franck PETOT - SAFTI vous propose cette magnifique propriété située dans une zone naturelle protégée. Vous aspirez au calme, recherchez une belle vue, sans vis à vis et un grand terrain?! Ce bien a tout pour vous plaire. Il se trouve à 2 minutes des commerces... et à 10 minutes en voiture de la mer Vous bénéficiez d'une vie de plain-pied avec 1 suite parentale, un salon cosy, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un cellier, un grand garage. Les 3 chambres font toutes plus de 12 m². Une petite maison indépendante (type T2) vient s'ajouter et vous permettra d'accueillir qui vous voulez en leur offrant une totale liberté d'action. Je vous propose de m'appeler pour planifier une visite sans tarder au 07 88 64 44 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 633 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 0788644424, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talmont-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 633 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 601 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 372 406 € et son prix moyen au m² est de 3 928 €/m².
L'écart de prix est de 162 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 400 €, et celle la plus chère, qui est de 418 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 928 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 928 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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