Vente Maison 639 000 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 151 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 232 €/m²
2 550 m²
NC
1442769
18/12/2023
21/05/2024
5 mois
10980181
3
4 232 €/m²
2 550 m²
NC
Châlet 6 pièces de 151 m² à talmont-saint-hilaire (85440)
iad France - Clémence Alliot vous propose : Magnifique maison atypique en fuste de 167m², située dans un cadre idyllique à Talmont, à seulement 4 km de la plage.
Bienvenue dans ce coin de paradis où le charme rustique des rondins de bois se marie harmonieusement avec la beauté naturelle de son environnement. Cette propriété unique offre une véritable oasis de calme et de tranquillité, loin de l'agitation de la vie quotidienne, tout en étant proche des plaisirs balnéaires de la côte vendéenne.
La maison se compose d'un vaste salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et agrémenté d'un poêle à pellets, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Avec ses 3 chambres spacieuses et la possibilité d'en créer une quatrième, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou pour recevoir des amis dans un cadre confortable et accueillant.
Deux salles d'eau complètent cet espace de vie, offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, trois espaces terrasses invitent à la détente et à la contemplation, offrant des vues imprenables sur le paysage environnant.
Un véritable atout de cette propriété est son pool house, équipé d'une cuisine d'été, situé à proximité du spa, offrant un espace idéal pour profiter des soirées estivales en toute intimité et convivialité.
Pour les amateurs de sports nautiques, un double garage avec dressing est spécialement conçu pour accueillir les planches de surf et tout l'équipement nécessaire à la pratique de ces activités.
Le terrain de 2550m, d'une beauté incomparable, comprend également un étang privatif, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison unique, où le confort moderne rencontre l'authenticité rustique dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Talmont.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 361 600 €, et celle la plus chère, qui est de 513 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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