Vente Maison
499 000 €
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
4 234 €/m²
1 584 m²
NC
41909_85_50
16/11/2022
14/02/2024
18 mois
3296272
NC
4 234 €/m²
1 584 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 151 m² à talmont-saint-hilaire 85440
Vous aimez la nature, la mer, le calme tout en ayant les commodités à pied ? Cette villa 3 chambres + T2 indépendant, est faite pour vous dans un secteur très recherché de Talmont-Saint-Hilaire.
Cette maison d'architecte entourée de son jardin arboré de 1261m², vous offrira de beaux volumes en particulier dans le séjour avec son plafond mansardé. L'entrée principale coté nord distribue : un vestiaire avec toilette, une buanderie adossée au garage, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud face à la piscine de 8*4m. Coté nuit, un dégagement conduit à 3 chambres avec placards, à une salle de bain avec toilette et douche. Besoin d'espaces supplémentaires pour accueillir vos amis ou faire du locatif ? Une annexe indépendante en duplex, comprend : un espace séjour cuisine en rdc et une chambre avec salle d'eau et toilette à l'étage. Un second garage est disponible sous la dépendance.
Je jardin comprend un puits, des dépendances et de nombreux espaces de parking. Pour plus d'information et profiter de la visite virtuelle, veuillez contacter le 0683152042.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talmont-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 425 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 151 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 361 600 €, et celle la plus chère, qui est de 513 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0