Vente Maison 499 550 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 939 €/m²
1 584 m²
NC
33281
03/05/2024
19/05/2024
20 jour
13091678
3
2 939 €/m²
1 584 m²
NC
Maison de plain-pied avec studio independant, garage et piscine sécurisée dans un endroit calme sur 1584m2.
3%.COM immobilier, Valérie FRANCHAULT vous propose une maison des années 89 offrant un espace de vie confortable et polyvalent.située seulement à un 1KM de Port Bourgenay et de la plage du Veillon. Une grande entrée avec vestiaire. Un sanitaire avec lave-mains.Une grande pièce de vie lumineuse de 53M2 avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Sud face piscine.Trois chambres confortables. Une salle de bains avec douche et sanitaire complète ce bien.Une arrière cuisine avec accès au garage. Avec ses 135M2 habitables de plain-pied et un studio en duplex indépendant de 35M2, cette propriété offre une opportunité unique, idéale pour la location ou l'accueil d'invités.Emplacemnt privilégié à proximité des commerces, à seulement 800 mètres des services locaux tels que boulangerie, boucherie, bar tabac... Profitez d'une piscine 5X10 avec un volet roulant électrique et barrière pour des moments de détente en toute tranquillité et d'un puits pour l'arrosage du jardin, offrant une solution écologique et économique pour l'entretien des espaces exterieurs et de la piscine.
Contactez Valerie FRANCHAULT 06.26.98.12.86
RSAC 352034409 Annonce proposée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.géorisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talmont-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 518 656 € et son prix moyen au m² est de 4 234 €/m².
L'écart de prix est de 254 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 679 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 234 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 234 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700