Vente Maison 425 000 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 500 €/m²
1 100 m²
NC
V18310218742
20/05/2023
03/06/2024
12 mois
4399316
3
2 500 €/m²
1 100 m²
NC
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Vente maison 170 m² - 5 pièces - talmont-saint-hilaire (85440)
NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS. Idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché, à proximité de la plage du Veillon et du Golf de Bourgenay, cette maison bâtie sur deux niveaux dispose d'une superficie utile de 170 m2. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie ornée d'une cheminée, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et de W.C offrant un lieu de vie confortable pour les enfants. À l'étage, une grande chambre parentale avec douche à l'italienne vient parfaire la distribution de ce bien. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 1100 m², une terrasse de 70 m², des garages, une cave, ainsi qu'un studio offrant une dimension locative donnent une touche finale à ce lieu de vie paisible et familial rare sur le secteur. Prix de vente : 425 000€ HAI dont 10 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 415 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 470 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talmont-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 454 € et son prix moyen au m² est de 4 234 €/m².
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 639 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 234 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 234 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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