Vente Maison 592 250 € Talmont-Saint-Hilaire (85440)
- 192 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 085 €/m²
656 m²
NC
169412
02/05/2024
03/06/2024
1 mois
13089910
4
3 085 €/m²
656 m²
NC
Maison à talmont-saint-hilaire, 85440 - 6 pièces 192m²
Eric Grignon - megAgence, vous propose sur Bourgenay, ce bien situé au calme d'une impasse, à quelques pas du golf, des commodités, à 8mn à vélo de la plage du Veillon. Sur une parcelle de 656m2 arborée et entretenue, la maison vous accueille avec sa pièce de vie avec plafond cathédrale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une véranda de 17m2 climatisée donnant sur la piscine, deux chambres, une deuxième véranda pouvant accueillir un Spa, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un Wc avec lave main, une arrière-cuisine et un garage complète le rez de chaussée. À l'étage une grande suite parentale avec chambre et salle de bain, une mezzanine et 1 Wc.
Les Plus : Pompe à chaleur Air/Air réversible, piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme rétractable, Faux grenier dans le garage et un abri à bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 592 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Talmont-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 592 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 562 638 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Talmont-Saint-Hilaire (85440), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 484 185 € et son prix moyen au m² est de 4 234 €/m².
L'écart de prix est de 244 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 639 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 234 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 234 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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