Vente Maison 169 900 € Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
1 699 €/m²
1 239 m²
NC
VM5338
31/01/2024
01/06/2024
4 mois
12400803
NC
1 699 €/m²
1 239 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - sainte-radégonde-des-noyers 85450
A 30 minutes de La ROCHELLE et des PLAGES, longère d'environ 100m² habitables avec une surface exploitable de 160m²(gîtes; chambres d'hôtes, extension) La maison est centrée sur un terrain de 1230m2, ;exposé Sud, piscinable, clos de murs en pierre, avec ;parkings petites dépendances et puits . Cuisine ouverte sur Séjour (30m²), bureau, 3 chambres dont une avec douche(à terminer), Wc indépendant, salle d'eau, célier, buanderie (15m²) . La couverture à été refaite ainsi que l'assainissement individuel qui est conforme à la règlementation en vigueur, l'électricité est également récente, les ouvertures en PVC double vitrage Garage aménageable d'environ 60m² avec porte automatique.Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez 06 14 20 68 34 ; ou 09 54 68 11 79. ;email : aymerick@marans-immobilier.com ;Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Radégonde-des-Noyers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Radégonde-des-Noyers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marans-immobilier.com
- 45 Avenue Du Général De Gaulle
- Marans - 17230