Vente Maison
289 020 €
Vouillé-les-Marais (85450)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 784 €/m²
NC
NC
13103032
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13136825
3
1 784 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 162.00m², vouillé-les-marais
EXCLUSIVITE à VOUILLE LES MARAIS, un chaleureux village situé à 30 mn de La Rochelle et 35 mn des plages.
A deux pas des commodités et de l'école, cette belle maison en pierres saura vous séduire par sa qualité de rénovation. En effet, charme et authenticité sont les maitres mots qui caractérisent cette bâtisse (belles hauteurs sous plafond, pierres, cheminées, parquet, carreaux de ciment...)
Elle comprend une entrée avec d'un côté, un salon lumineux sur parquet et de l'autre, une salle à manger sur carreaux de ciment dotée d'une cheminée en pierres.
Dans la continuité, une cuisine en cours de travaux avec au sol des dalles en pierres, puis une chaufferie, un espace couchage, une salle d'eau et 2 wc..
A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec wc et deux vastes chambres sur parquet d'environ 20 m² chacune très lumineuses, dont une avec un espace dressing.
Côté annexes, l'espace ne manque pas. En effet, vous disposerez d'une ancienne grange d'environ 68 m², d'une dépendance d'environ 80 m² et d'une cave.
Vous profiterez également d'un jardin entièrement clos d'env. 1340 m². Les + : assainissement neuf, tableau électrique refait à neuf, ouvertures neuves etc...
Ref 663. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vouillé-les-Marais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vouillé-les-Marais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 020 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 124 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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