Vente Maison 443 000 € L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 234 €/m²
1 014 m²
NC
1522455
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114835
4
3 234 €/m²
1 014 m²
NC
Maison 5 pièces de 137 m² à - (85460)
iad France - Sibylle Ernst vous propose : VENDÉE SUD - LA FAUTE-SUR-MER - PROCHE PLAGE, PORT et GOLF
MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - SÉJOUR SPACIEUX avec cheminée
Maison de plain-pied de 140m2 environ composée d'une belle pièce de vie de 50m2 environ exposée plein SUD, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un coin nuit avec 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC.
Grande terrasse attenante à la cuisine et à la pièce de vie donnant sur le jardin exposé sud.
Jardin arboré à l' arrière de la maison, entièrement clos.
Garage de 20m2 environ.
Double vitrage - volets électriques.
Cheminée avec insert.
Les +++ de cette maison :
Quartier prisé et calme dans une résidence privée
Plage à proximité
Proche port de la Faute-sur-Mer pour les amateurs de bateau.
Proche Golf
Terrain piscinable.
Vous cherchez une maison familiale dans un petit coin de paradis, pour accueillir famille et amis, alors cette maison est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi rapidement pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Ernst EI (ID 69311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913924031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Aiguillon-la-Presqu'île enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 443 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 418 635 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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