Vente Maison 281 000 € Bretignolles-sur-Mer (85470)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 676 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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3
2 676 €/m²
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Vente maison 4 pièces, 105.00m², bretignolles-sur-mer
BRETIGNOLLES SUR MER
Au calme et au sein d'une impasse nous vous proposons cette maison de plein pied de 2007 offrant 105m² de superficie habitable.
Elle se compose pour la partie jour, d'un salon séjour traversant donnant sur terrasse et d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur salon.
La partie nuit se compose quant à elle de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.
Pour le coté pratique vous bénéficierez d'un double garage avec une douche d'appoint pour les retours de plage et d'une grande buanderie pour l'emplacement de l'électroménager.
Le tout sur un terrain de 650m².
Les atouts de cette maison: son calme, son jardin arboré et sans vis à vis, son poêle à bois et sa capacité de rangement.
DPE : C. Réf : 946
Consommation énergique : 129 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3Kg CO2/m²/an
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bretignolles-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bretignolles-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 281 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 265 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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