Vente Maison 365 000 € Bretignolles-sur-Mer (85470)
- 127 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 874 €/m²
621 m²
NC
1521835
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115020
4
2 874 €/m²
621 m²
NC
Maison de ville 7 pièces de 127 m² à bretignolles-sur-mer (85470)
iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Urgent!!!! Venez vite visiter ce magnifique pavillon refait à neuf en 2023 avec beaucoup de goût. Maison idéale, lumineuse, pratique et agréable, elle saura vous séduire. Construite sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 36m² baigné par le soleil grâce à ses nombreuses portes vitrées. La cuisine, aménagée et équipée vient d'être installée et s'ouvre sur une véranda de 22m². Deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec sa grande douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier en haut des escaliers.
En descendant, nous accédons au sous-sol aménagé, par une buanderie, puis aux deux chambres jumelles de 11.5m² et un WC indépendant.
Le garage de 50m² se ferme par une porte sectionnelle électrique.
Le jardin entièrement clos de 621m² et sa terrasse de 45m² vous garantiront de bons moments de détente à chaque rayon de soleil. Sur la terrasse ont été aménagé un préau et son barbecue en pierre, parfait pour les gourmands. Bienvenue dans cette maison familiale, confortable et accueillante. Evolutive au fil des saisons, cette maison est vraiment astucieuse, grâce à ses nombreuses pièces de vie lumineuses : salon, véranda, terrasse. Venez vite découvrir ses nombreux atouts.
A 10minutes de la mer en vélo et 5 minutes du bourg et de ses commerces, sa situation géographique est idéale.
Côté technique, deux pompes à chaleur air/air, un poêle à bois, double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffe eau thermodynamique, compteur électrique neuf. Venez simplement avec vos valises et profitez vite de cette maison charmante et tellement agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bretignolles-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bretignolles-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bretignolles-sur-Mer (85470), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 281 000 €, et celle la plus chère, qui est de 404 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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