Vente Maison 499 000 € Bretignolles-sur-Mer (85470)
- 154 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 240 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
12 jour
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4
3 240 €/m²
NC
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Vente maison 6 pièces, 154.00m², bretignolles-sur-mer
BRETIGNOLLES SUR MER
Nous vous proposons cette jolie maison sur un terrain complètement clos de mur et paysagé à quelques minutes des commerces et de la plage.
Au sein d'un quartier calme et récent, ce beau plain pied bien construit vous offre de nombreux espaces de vie : séjour, salon, cuisine aménagée et équipée et deux belles véranda dont une très spacieuse et chauffée, et l'autre avec barbecue pour les soirées estivales.
La partie nuit est composée de 4 chambres dont une avec salle de bain, un grand dressing pouvant se transformer aisément en bureau, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc séparé.
Concernant l'extérieur vous profiterez d'une piscine pour les journées ensoleillées d'un puit, d'un enrobé afin d'éviter l'entretien et un garage avec porte motorisée.
Pour l'aspect énergétique la maison est munie d'une pompe à chaleur air/air et un poêle à pellets. Ref : 1231 Classe énergie : D
Honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : 248kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bretignolles-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bretignolles-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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