Vente Maison 326 400 € Bournezeau (85480)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 888 €/m²
NC
NC
03/05/2024
21/05/2024
18 jour
13096066
4
2 888 €/m²
NC
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Maison 4 chambres, terrain, piscine, dépendance
Située à seulement 3 kms du bourg de BOURNEZEAU, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité (le premier voisin se situant à plus de 115m). Coté extérieur: c'est par un chemin d'accès privé que vous accèderez à environ 3.000m² de terrain entièrement clos et arboré. Un robot tonte déjà installé vous aidera à entretenir cet espace. Vous profiterez une bonne partie de l'année d'une piscine couverte de 5 x 10. Vous trouverez également une dépendance avec un espace préau et atelier d'environ 58 m². Coté maison: plain-pied de 120 m² habitable, cette construction de 1996 à toujours été très bien entretenue, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un vaste salon avec hauteur sous plafond, une véranda, 4 chambres dont une un peu à l'écart avec coin douche (idéal pour un ado ou accueillir de la famille, une salle d'eau, 2 wc. Un garage attenant avec portail électrique. Les plus: chauffage par géothermie, de nombreux rangements, ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants électriques, robot tonte, piscine couverte et chauffée, dépendances, pas de travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 448 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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