Vente Maison 175 000 € Fougeré (85480)
- 104 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 683 €/m²
1 000 m²
NC
1500551
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114996
4
1 683 €/m²
1 000 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 104 m² à fougeré (85480)
iad France - Alexandre PIDOUX vous propose : En campagne sur la commune de Fougeré.
Un premier achat? un investissement pour du locatif cette maison est faite pour vous.
Venez découvrir cette maison en pierre de 104 m2 sur un terrain de 1000 m2 et une dépendance réhabilitable en habitation.
La maison comprend une cuisine, un salon avec une cheminée, un séjour, une salle d'eau avec une douche, un lavabo, un wc.
A l'étage on retrouve :Un palier, quatre chambres, un wc avec un lavabo.
A l'extérieur: un terrain clos avec une dépendance, une arrière-cuisine, un garage et une cave enterré.
Pour votre confort ouvertures PVC double vitrage, assainissement au tout-à- l'égout, eau chaude sanitaire électrique, chauffage avec une chaudière au fioul.(Possibilité de remplacer la chaudière fioul par n'importe quel type d'énergie).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PIDOUX EI (ID 19613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougeré que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougeré enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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