Vente Appartement 254 000 € Les Herbiers (85500)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 629 €/m²
NC
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1516209
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13119359
2
3 629 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 70 m² à les herbiers (85500)
iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable Appartement de 3 Pièces avec Garage - Les Herbiers.
Découvrez ce charmant appartement de 70m², situé au cOEur de la paisible ville des Herbiers. Avec ses 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, et un séjour spacieux de 40m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La Cuisine équipée ouverte ajoute une touche moderne à la pièce principale. Profitez également d'un garage de 16 m² pour un stationnement sécurisé.
Construit en 2014, ce bien est en très bon état général et offre des prestations de qualité (chauffage au sol, production d'eau chaude par panneaux solaires). L'appartement est situé au premier étage de la résidence et dispose d'un interphone, d'un digicode, de la fibre optique et d'un ascenseur pour un confort optimal. Vous aurez également accès à un cellier privé de 5 m² idéal pour le stockage et au local à vélos commun.
L'exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur avec une vue dégagée sur la plan d'eau en contre bas. Aucune nuisance pour les moustiques l'été puisque les grenouilles et les poissons s'occupent des larves en amont. Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal pour des retraités dynamiques en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 94.08 € par mois (soit 1128.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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