Vente Appartement 292 000 € Les Herbiers (85500)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 476 €/m²
NC
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1515061
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13123961
2
3 476 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 84 m² à les herbiers (85500)
iad France - Olivier Manceau vous propose : Superbe Appartement T3 de 84 m², situé aux Terrasses de La Maine, résidence récente et sécurisée en plein Centre-ville des Herbiers, proche de toutes commodités à pieds.
Cet appartement moderne est localisé en Rez-de-jardin de l'immeuble et dispose d'un accès et d'un aménagement intérieur 100% PMR. L'accès au sous-sol de la résidence est réalisé par un ascenseur.
Habitable de suite, il se compose d'une Entrée sur la lumineuse Pièce de vie de 43 m² avec loggia de 9,31 m² exposée plein Ouest. Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte (réfrigérateur, placards, évier, hotte, plaques induction et lave-vaisselle) de chez Access Agencements aux Herbiers.
Dégagement, 2 Chambres spacieuses de 12 m² chacune avec placard, Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) WC lave-mains, Buanderie. Vous bénéficierez d'une deuxième Terrasse béton de 15,70 m² à aménager à votre goût.
2 places de parking en extérieur et en sous-sol. Local à vélos commun.
Chauffage électrique au sol (moyenne de 640€/an). Ouvertures K-Line avec volets roulants électriques. VMC double flux. Production d'eau chaude collective. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière de 745€. Charges de copropriété au semestre d'un montant de 716€.
Cet appartement est idéal pour des retraités souhaitant bénéficier de tous les avantages d'une vie en Centre-ville et d'un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.42 € par mois (soit 1433.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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