Vente Maison 193 000 € Les Herbiers (85500)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 911 €/m²
NC
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10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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Vente maison 5 pièces, 101.00m², les herbiers
Maison en exclusivité en AMEPI Les Herbiers.
Ce bien de 2013 situé à juste 8 kms des Herbiers sur la commune de Mesnard la Barotière proche de l'étang de la Tricherie (base nautique et forêt).
Maison d'environ 101m² composée d'un salon séjour donnant accès à la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à la buanderie et au WC.
A l'étage figurent trois chambres avec placard et une salle de bains avec WC.
Le plus pour cette habitation: un chalet d'environ 30m² avec insert et salle de bains avec WC pouvant être réhabilité en second logement.
Parcelle close et gravillonnée de 629m²
Chauffage par radiateurs électriques et assainissement fosse septique conforme.
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1250 € et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
GES: B
REF: 4229
PRIX: 193000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 088 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 500 €, et celle la plus chère, qui est de 229 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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