Vente Maison 274 000 € Les Herbiers (85500)
- 157 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 745 €/m²
684 m²
NC
1437637
06/12/2023
31/05/2024
5 mois
10582152
4
1 745 €/m²
684 m²
NC
Maison 6 pièces de 157 m² à les herbiers (85500)
iad France - Emmanuel Maudet vous propose : MAISON DE CARACTERE EN CENTRE VILLE !
Bienvenue dans cette maison en pierre pleine de charme, construite en 1958, offrant 157 m² environ habitables sur un généreux terrain de 684 m² environ orienté sud/ouest. Située en plein cOEur du centre-ville, cette propriété offre un accès pratique à toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
. Hall d'entrée
. Salon/séjour de plus de 30 m² environ, sublimé par une cheminée et un parquet d'origine
. Cuisine aménagée et équipée
. Une chambre spacieuse
. Salle d'eau récemment rénovée
. WC
Étage :
. Espace bureau/mezzanine
. Trois chambres
. WC avec possibilité de salle de bain aménageable en seconde salle de bain
. Espace grenier avec possibilité d'une 5ème chambre
Sous-sol :
. 86 m² environ de sous-sol, une opportunité pour le stockage ou des projets créatifs
Équipements :
. Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible) et fuel
. Raccordement tout à l'égout refait à neuf fin 2023
Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le confort et le style de vie exceptionnels qu'elle offre au cOEur du centre-ville !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Maudet EI (ID 79591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 835387259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Herbiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 600 € et son prix moyen au m² est de 1 835 €/m².
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 835 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 835 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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