Vente Maison 231 000 € Les Herbiers (85500)
- 185 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 058 €/m²
599 m²
185 m²
GCVMA1020003512
08/03/2021
24/01/2024
37 mois
1019632
4
6 058 €/m²
599 m²
185 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Herbiers (85500)
Située à Chambretaud – 10min Les Herbiers – 20 min Cholet – Proximité Puy du Dou
Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison de 185m² environ (surface plancher), nichée en plein cœur du bourg de Chambretaud, aux pieds de toutes commodités.
Maison de pierre avec de beaux volumes, idéale chambres d'hôtes ou maison de famille à quelques minutes du Puy-du-Fou.
Depuis la grande entrée, découvrez une salle à manger sur carreaux de ciment de plus de 25m². Poursuivez sur trois autres pièces en enfilade, esprit longère, avec une pièce de 17m² disposant d'un point d'eau, puis un salon de 33m² et enfin la cuisine de 16.5m² avec son accès extérieur, directement sur la terrasse et le charmant jardin bordé de mur en pierre.
A l'étage, accessible depuis l'entrée via un bel escalier en bois, découvrez un premier pallier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche, sèches-serviettes et WC. Sur le second pallier, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, Wc séparé. Une troisième pièce mansardée complète cet espace, utilisable en tant que bureau ou cinquième petite chambre.
A l'arrière de la maison, une cour, un garage attenant à la maison et un charmant terrain arboré clos de murs de pierres, terrasse.
Toiture récente, chauffage fioul, ouvertures PVC double vitrage. Belles possibilités.
Pas de gros travaux à prévoir – remise aux goûts éventuelle
Pour visiter, contactez Camille Gendronneau au 06 66 23 23 13
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 216 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 076 € et son prix moyen au m² est de 4 425 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 266 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 792 €/m², et la plus chère, qui est de 6 058 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.macompagnieimmobiliere.com
- 6 Rue De Saumur
- Les Herbiers - 85500