Vente Maison 335 500 € Les Herbiers (85500)
- 194 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 729 €/m²
927 m²
NC
85002110331
25/01/2024
04/05/2024
3 mois
12214274
3
1 729 €/m²
927 m²
NC
Longere 7 ¨pieces
Magnifique longère en campagne, dans un charmant hameau, entièrement rénovée par artisans en 2016, finitions de 2022. En rez-de-chaussée, vaste hall d'accueil de plus de 20 m2, cuisine entièrement équipée et aménagée de 22 m2 moderne avec piano de cuisine et électroménager, belle hauteur sous plafond de plus de 4 m 50 m et poêle à pellets, accès direct sur l'extérieur, un joli séjour de 34 m2 lumineux avec son poêle à pellets, un salon de 22 m2 indépendant, un WC avec lave-mains, une buanderie avec douche. A l'étage, trois chambres dont une de 25 m2, un bureau, 1 WC séparé ainsi qu'une magnifique salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Divers rangements dans la maison. Ce bien est complété par un garage double avec porte électrique de 47 m2, belle hauteur sous toiture permettant de créer une mezzanine ou aménager des chambres supplémentaires. En extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré, entièrement clos de 927 m2 et recevoir vos convives tout en profitant d'une terrasse de 70 m2 sans vis-à-vis. Chauffages d'appoints à fluide caloporteurs en compléments des deux poêles, volets battants solaires installés en 2022, forage sur le terrain permettant l'arrosage extérieur par des buses automatiques. Rénovation avec des matériaux de très bonne qualité. Excellent diagnostic énergétique. Produit rare sur le marché, à proximité des HERBIERS, Puy du Fou à 15 mn, autoroute à 2 kms, axes reliant La Roche Sur Yon, Nantes et CHOLET. A visiter rapidement. Contactez Christophe DESHAYES au 06 23 77 25 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110331) et cdeshayes@axo.immo.
Honoraires : 3,07 % TTC inclus charge acquéreur (325 500 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 048 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 076 € et son prix moyen au m² est de 4 425 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 266 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 792 €/m², et la plus chère, qui est de 6 058 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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