Vente Maison 475 000 € Les Herbiers (85500)
- 207 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 295 €/m²
1 970 m²
NC
358613FVO
09/03/2024
04/05/2024
1 mois
12826510
5
2 295 €/m²
1 970 m²
NC
Maison a vendre - les herbiers centre ville - 5 chambres - 207 m2 env sur parc arboré clos de 1950 m2 env
VENDEE 85 500 LES HERBIERS A VENDRE maison 5 chambres présentée par Franck VOISINE à 475 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Cette maison de 1992 comprend au rez de chaussée un salon-séjour avec poêle à Pellets ouvert sur une cuisine aménagée équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et double vasque, dressing, WC + lave-mains ; à l'étage mezzanine, 3 chambres, salle de bain + WC. Lingerie , cave, cellier, préau ; ainsi que trois garages indépendants. Parc arboré clos avec puit, piscine semi-enterrée et grande terrasse. Vous serez en centre-ville, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égoût conforme ; double vitrage total, VMC, chauffage fioul + poêle à pellets. Portail électrique. Maison lumineuse, très bien entretenue et très bien localisée. Habitable immédiatement. DPE : Classe C : -GES : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480 et 2070 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 358613- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 076 € et son prix moyen au m² est de 4 425 €/m².
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 344 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 266 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 792 €/m², et la plus chère, qui est de 6 058 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120