Vente Maison 199 900 € Les Herbiers (85500)
- 91 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 197 €/m²
490 m²
NC
1508699
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119425
3
2 197 €/m²
490 m²
NC
Maison de ville 8 pièces de 91 m² à les herbiers (85500)
iad France - Frédéric Lucas vous propose : Idéalement située dans le centre-ville des Herbiers, cette maison possède de nombreux atouts. Elle bénéficie d'une surface habitable de 91m² qui comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée (placards, plaque gaz, four, réfrigérateur, vmc), de 3 chambres avec une hauteur de plafond de 2,75 mètres, d'une salle d'eau récemment refaite (double vasque, douche avec receveur, sèche-serviettes) et d'un wc.
Au sous-sol, vous profiterez d'un garage de 40m², d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave. Il est tout à fait envisageable de transformer l'atelier et la cave en studio.
Côté extérieur, un poulailler et une dépendance avec de l'électricité, viendront compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de 490m². De nombreux travaux ont été réalisés, à savoir une partie de la toiture (2014), la charpente (2014), l'isolation en laine de roche (2018), plusieurs ouvertures (2018), vmc (2016), chaudière gaz (2011). Vous avez la vue sur le Mont des Alouettes du balcon.
Enfin, vous avez la possibilité de créer un logement car il y a un passage sur le côté gauche de la maison qui descend vers la partie de l'atelier et de la cave.
Ce bien vous intéresse certainement, appelez-moi pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lucas EI (ID 23238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829325406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 202 317 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 500 €, et celle la plus chère, qui est de 219 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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