Vente Maison 239 000 € Les Herbiers (85500)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 414 €/m²
NC
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13501472
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135985
4
2 414 €/m²
NC
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Vente maison 5 pièces, 99.00m², vendrennes
Construite en 1989 , maison de plain-pied d'environ 99m² habitable située à Vendrennes en impasse! Cette maison se distingue par son hall d'entrée, ouvert sur une vaste pièce de vie lumineuse avec son insert pour le côté chaleureux et une cuisine.
Vous apprécierez la salle d'eau carrelée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un double vasque.
La partie nuit se compose d'un dégagement qui dessert trois chambres avec placards intégrés et un WC indépendant.
Une extension d'environ 10m² chauffée pouvant servir de quatrième chambre. Un garage avec porte électrique et une buanderie.
Sur une parcelle de 704m² clôturée, une terrasse et sa pergola, un abri de jardin.
Située sur la commune de Vendrennes à 9 minutes des Herbiers et 30 minutes de la Roche-Sur-Yon.
Chauffage par radiateurs électriques et une climatisation dans la pièce de vie, à ça s'ajoute un insert, assainissement tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter pour un rendement annuel de 1700€.
REF: 4181
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
GES: A
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 239000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Herbiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Herbiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Les Herbiers (85500), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 202 317 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 500 €, et celle la plus chère, qui est de 219 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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