Vente Maison 466 000 € Saint-Paul-en-Pareds (85500)

iad France - Matthieu Bossard vous propose : En EXCLUSIVITE, IDEAL INVESTISSEURS!
INVESTISSEMENT OFFRANT UNE BELLE RENTABILITE!
A Saint Paul en Pareds, à proximité des HERBIERS et du parc du PUY DU FOU, venez découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant 2 maisons en PIERRES pour 4 logements indépendants! La première maison vous offre 3 logements indépendants, 1 T3 et 2 T2. Le T3 d'une surface habitable de 66 m² environ, vous propose une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine Aménagée et Equipée, la salle d'eau avec simple vasque, douche à l'italienne et les WC séparés. A l'étage, vous découvrirez DEUX belles chambres de 12 et 9 m² environ ainsi qu'un BUREAU/chambre d'enfant de 7.5 m² environ. Les T2 d'une surface habitable respective de 46 et 52 m² environ, vous offrent au rez-de-chaussée une pièce de vie avec kitchenette pour l'un et cuisine séparée, Aménagée et Equipée pour l'autre. A l'étage de chacun, vous découvrirez une belle chambre de 15 m² environ sur parquet, la salle d'eau avec cabine de douche simple vasque, sèche-serviette et les sanitaires.
La seconde maison est un T3 et constitue le 4ème logement de ce bel ensemble immobilier. D'une surface habitable de 84 m² environ, vous y découvrirez au rez-de-chaussée une belle cuisine séparée, Aménagée et Equipée avec goût. Le dégagement s'ouvre sur le salon/séjour de 24 m² environ avec le cachet de la cheminée en granit. La salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque et sèche-serviette, ainsi que les sanitaires séparés complètent cette partie. L'escalier de la cuisine nous oriente vers l'étage et son palier qui dessert les DEUX grandes chambres de ce logement de 15 et 20 m² environ. Pour votre confort, les logements ont fait a fait l'objet d'une RENOVATION COMPLETE récemment, avec goût et de QUALITE. Les biens vous offrent des ouvertures en ALU et PVC avec double vitrage et oscillo-battantes, des volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur pour la première maison et par des radiateurs électriques à faible consommation énergétique pour la deuxième maison. L'isolation a été revue et est performante.
Pour compléter l'ensemble, les deux maisons sont érigées sur un terrain de 650 m² environ avec 4 places de stationnement privatives et vous y trouverez un garage/dépendance de 60 m² environ idéal pour du stockage.
L'ensemble des logements est libre de locataire. Fort potentiel de rentabilité de cet ensemble immobilier!
A découvrir sans tarder! Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr