Vente Appartement 212 000 € Jard-sur-Mer (85520)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
6 057 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101823
NC
6 057 €/m²
NC
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Appartement t2 - idéal investisseur ou résidence secondaire
Situé à Jard-sur-Mer (85520), dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur le port et la mer. À proximité des commerces et des services, cette charmante commune maritime séduit par son ambiance authentique et son cadre paisible, idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. L'extérieur de cet appartement comprend un balcon offrant un espace agréable pour profiter du beau temps. De plus, une place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cet appartement T2 de 35 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, vous arrivez dans une entrée avec placard, suivi d'un séjour avec coin cuisine réalisée sur mesure en 2019 aménagée et équipée , d'un WC séparé et son lave main, d'une chambre en mezzanine avec placard, et d'une salle de douche attenante. Luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous grâce à une belle exposition sud, à un aménagement bien pensé et à des équipements tels que des menuiseries en double vitrage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 886 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège BROCHET, Tél. : 0641328876, E-mail : n.brochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898488929
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jard-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jard-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Jard-sur-Mer (85520), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 125 426 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 117 975 €, et celle la plus chère, qui est de 136 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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