Vente Maison 159 000 € L'Hermenault (85570)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 395 €/m²
4 000 m²
NC
1527472
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144981
3
1 395 €/m²
4 000 m²
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Maison 4 pièces de 114 m² à l'hermenault (85570)
iad France - Mélanie Cottet vous propose : Superbe potentiel pour cette maison familiale à rénover !!
LE SECTEUR : L’Hermenault est une commune située à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 25 minutes de Luçon . Elle est dotée de nombreux services et commerces de proximité tel que : écoles, boulangerie, superette, pharmacie, coiffeurs, banque et poste.
LA MAISON : avec une surface habitable d’environ 114m², elle se compose :
Au Rez-de-chaussée d'un salon/séjour , d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé .
A l'étage, un pallier dessert 3 chambres et un grenier aménageable d'environ 40m² .
LES EXTERIEURS : sur environ 4000² , profitez d'un espace privilégié sans vis-à-vis avec vignes et arbres fruitiers. LES DEPENDANCES : 2 garages dont un attenant à la maison , un auvent, une serre et de nombreuses petites dépendances viennent compléter le bien.
Vous souhaitez en savoir plus ?? Contactez-moi !! Mélanie
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cottet EI (ID 55861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894681121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Hermenault que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Hermenault enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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