Vente Maison 319 000 € Les Epesses (85590)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 363 €/m²
NC
NC
1526933
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114900
5
2 363 €/m²
NC
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Maison 7 pièces de 135 m² à les epesses (85590)
iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité aux Epesses!!!
Vous serez émerveillés par cette splendide maison (2006) de plain-pied et fraîchement rénovée aux prestations de qualités et à la décoration soignée.
Située dans une zone pavillonnaire à proximité à pied des commodités et des écoles de la commune. D'une superficie de 135m² environ habitable, elle se compose d'une somptueuse cuisine équipée (hotte, table de cuisson induction, lave vaisselle, four, micro-onde et réfrigérateur) ouverte sur un vaste salon séjour, vous trouverez également une suite parentale (salle d'eau et WC) avec une entrée séparée (location à la nuitée possible), 4 chambres avec placard, une salle de bain entièrement faïencée (baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque), des toilettes (lave-mains) et une lingerie. Côté confort les fenêtres en PVC, les baies en aluminium double vitrage, l'isolation récente des combles, le chauffage au sol (pompe à chaleur de 2021) et le ballon d'eau chaude (thermodynamique de 2022) donnent un réel confort écologique et économique à ce pavillon.
Les annexes comportent 2 garages attenants (2 portails motorisés) avec un accès bitumé et un abri du jardin. Cette belle parcelle de 1000m² environ vous offrira un agréable jardin paysagé et clos avec une belle terrasse avec un préau pouvant servir de cuisine d'été. Que vous soyez une famille, une investisseur acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement, ce bien est sans doute fait pour vous.
Superbe opportunité!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Epesses que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Epesses enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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