Vente Maison 309 000 € Les Epesses (85590)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 116 €/m²
NC
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1528355
08/05/2024
28/05/2024
22 jour
13142646
4
2 116 €/m²
NC
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Maison 7 pièces de 146 m² à les epesses (85590)
iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : A 10 minutes du centre bourg des Epesses!!!
Vous serez époustouflés par le sublime cadre et parc verdoyant (6400m²) de cette maison bien entretenue située sur la commune de Mallièvre.
Sur différents niveaux, elle propose une superficie de 146m² environ habitable, une entrée, une cuisine séparée et équipée (hotte, table de cuisson mixte gaz et induction, lave vaisselle, four et réfrigérateur), un vaste salon séjour très lumineux, 4 chambres, un bureau, une mezzanine, 2 salles d'eau et 2 toilettes séparés. Au sous-sol vous trouverez également un vaste garage (63m²), une buanderie (16m²), la pièce de réception ( 27m² avec cuisine et salle d'eau) et le second garage (33m²) peuvent répondre à d'autres projets .
Côté confort, les ouvertures sont en aluminium et en PVC. Le système chauffage à pellets (chaudière + silo+ radiateurs) rentre dans une démarche écologique et économique.
Vous profiterez également d'une majestueuse terrasse orienté plein sud s'ouvrant sur un extérieur d'exception avec ces animaux.
Que vous soyez un investisseur ayant un projet orienté sur la nature, les animaux ou sur le tourisme ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique et bucolique. Cette propriété est sans doute faite pour vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien BARBARIT EI (ID 44377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Epesses que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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