Vente Maison 301 000 € Cugand (85610)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 761 €/m²
2 970 m²
NC
1308NV4
23/04/2024
15/05/2024
25 jour
13046883
2
2 761 €/m²
2 970 m²
NC
Maison à rénover dans un cadre verdoyant - proche gare
Cugand - 85610 - Maison à vendre dans un cadre exceptionnel sur un terrain de 2 970 m2. Découvrez le charme intemporel d'une maison des années 1900 Cette belle longère en pierre de 108 m2, nichée dans une impasse paisible, séduit par son cadre idyllique le long de la Sèvre. Offrant un séjour chaleureux avec cheminée, cuisine, salle de bains, deux chambres, bureau et grenier aménageable (108 m2), cette propriété respire la tranquillité avec son jardin verdoyant et arboré. Un vaste terrain (constructible sous réserve d'autorisation administrative) Pour compléter ce bien, garage et dépendances laisserons place à votre imagination. Proche de la Sèvre et de Clisson, cette demeure est un havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour vous accompagner dans votre projet immobilier contactez Virginie Galloyer agent commercial au [Coordonnées masquées].ou par mail : [Coordonnées masquées] RCS 844001420. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences « COCOONING IMMOBILIER » au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cugand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cugand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cugand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 301 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 284 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0