Vente Maison 339 625 € Cugand (85610)
- 121 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 807 €/m²
543 m²
NC
70023
29/02/2024
14/05/2024
2 mois
12779459
3
2 807 €/m²
543 m²
NC
Cugand (85610)
CUGAND aux portes de CLISSON proche de toutes les commodités (écoles, gare, commerces,...), Caroline ROY Expertimo vous présente cette contemporaine de 2014 BBC d’une surface habitable 121 m² idéalement située, au calme d’un lotissement avec un jardin clos et arboré de 543 m² environ.
Dessinée pour que la lumière vous accompagne au quotidien, vous serez séduits par les ouvertures dans chaque pièce qui donnent sur les extérieurs paysagés. Elle est composée d’un hall d’entrée qui s’ouvre sur une belle pièce à vivre de 47 m² et qui bénéficie d’une large baie donnant un accès direct à la terrasse orienté Sud et une cuisine moderne aménagée et équipée. Sur ce même niveau, un dégagement fermé avec wc suspendu et lave mains, suite parentale (placard) et salle d’eau privative.
Au premier étage, le palier accueil une espace bureau pouvant servir d'espace jeu, wc, une salle de bains et deux chambres avec placard.
Uniquement pour votre confort : une lingerie/buanderie sépare le garage attenant de 16 m² et un préau de 15 m².
Pour votre confort : Ballon thermodynamique – Chauffage au sol gaz de ville – VMC double flux - Tout à l'égout.
Je vous attends pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cugand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cugand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 625 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000