Vente Maison 156 750 € Cugand (85610)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 866 €/m²
124 m²
84 m²
MMR-0018201
29/02/2024
15/05/2024
2 mois
12780499
3
1 866 €/m²
124 m²
84 m²
Centre-ville cugand
EXCLUSIVITE NOOVIMO Votre conseiller MEGRIER Mickaël 06.07.81.93.66 mail: mmegrier@noovimo.fr vous présente cette maison de ville à étage d'environ 84 m2 habitable, située à pieds de toutes les commodités de CUGAND et à seulement 5 minutes de CLISSON. Idéale pour PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR, vous y découvrirez au RDC : entrée avec escalier, salon/séjour, cuisine séparée, SDB, WC séparé et grande pièce chaufferie/buanderie (non-comprise dans la surface habitable). A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres (13.08 m2 + 14.45 m2) ainsi qu'une 3 ème chambre/bureau (8.28 m2). Vous bénéficierez également d'un petit extérieur (cour sur rue). Maison en pierres entretenue et saine, toiture récente, prévoir travaux de rénovation énergétique (ouvertures, isolation intérieur) A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT! Honoraires : 4.50 % de 150 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 156 750 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le numéro 820323608
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cugand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cugand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cugand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 953 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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