Vente Maison 527 000 € Barbâtre (85630)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 634 €/m²
517 m²
NC
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13143403
4
3 634 €/m²
517 m²
NC
Maison - 145m² - 5 Pièces
RARE sur le secteur, MAISON type Noirmoutrine avec une situation géographique idéale. Située en zone blanche PPRL, cette maison se trouve à proximité immédiate à pied de TOUS les commerces et à l'angle de la maison une ruelle d'environ 150m vous mène sur les belles dunes de BARBATRE et direct à la plage. Cette maison vous offre une grande capacité de couchage (14 à 18 personnes) avec 4 CHAMBRES dans la maison et au calme du jardin, une jolie dépendance en bois pour accueillir les enfants ou les amis avec UN DORTOIR pour 4 personnes et UNE CHAMBRE séparée.
Dans la maison, vous profiterez d'un grand salon séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, une salle d'eau avec WC et des 2eme WC séparé. Toutes les pièces de cette maison ont un accès direct à la cour intérieure ou toute la vie estivale s'articule vers l'extérieur au gré de vos envies et du moment de la journée. En complément de ces belles prestations, UNE DEPENDANCE en bois de 17m2 construite en 2018 vous séduira par son énergie, sa luminosité et son potentiel à écrire selon vos envies...
SES ATOUTS : Proximité immédiate de la plage / Proximité immédiate de tous commerces / A 10 min du centre ville de NOIRMOUTIER / Matériaux de qualité / Cour intérieure et jardin bucolique clos / Dépendance pour activités au choix / Charme local / Puits pour arrosage
J'attends votre appel pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite au plus vite ou d'une visite virtuelle sur demande. Au plaisir, Corinne.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barbâtre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barbâtre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 527 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 500 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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