Vente Maison
199 900 €
Saint-Étienne-du-Bois (85670)

  • 96 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 082 €/m²
Terrain
534 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1516763
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13119419
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 082 €/m²
Terrain
534 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 96 m² à saint-étienne-du-bois (85670)

iad France - Michaël CHAUVIN vous propose : Située dans un cadre verdoyant, à proximité de Legé et de Saint Etienne du Bois, venez découvrir cette maison ancienne au charme atypique qui ne manquera pas de vous séduire. Pour commencer, au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie agrémentée de sa cheminée murale pour une ambiance chaleureuse. Vous disposerez également d’une cuisine séparée et équipée. De plus, vous bénéficierez d’une véranda pour vos soirées d’été comme hiver, un garage ainsi que ses dépendances qui ne manqueront pas de laisser libre cours à vos projets. On continue et on arrive à l’étage ou vous trouverez quatre chambres dont une très spacieuse, à aménager selon vos gouts et besoins. Parlons maintenant des plus de cette maison : à savoir le récent changement des ouvertures avec motorisation solaire , l’installation de panneaux photovoltaïques parfait pour la production d’énergie ainsi que ses économies. Enfin le caractère authentique de ce bien réside en la présence d’un four à pain, élément assez rare et très décoratif. Vous l’aurez compris ce bien ne présente que des avantages. Amoureux de l’ancien et du bon vivre, ne manquez surtout pas cette opportunité et contactez moi pour plus d’informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël CHAUVIN EI (ID 61739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 501510747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 494 €, soit un prix net vendeur de 187 406 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2024
199 900 €
96 m²
-8.72%
07/05/2024
219 000 €
96 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 561 €
Coût d'aquisition estimé
215 461 €

Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 996 €
- Taxe communale additionnelle
2 399 €
- Taxe nationale
213 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
200 €
Total
11 807 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 393 €
- Débours
1 360 €
Total
3 753 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
156 000
1496
2022
5
212 800
2074
2021
5
103 480
951
2020
3
176 667
1711
2019
5
176 396
1720
2018
3
122 500
1176
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
2
152 500
1495
2014
2
147 000
1463

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France