Vente Appartement 189 500 € La Guérinière (85680)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 107 €/m²
NC
61 m²
560678
18/04/2024
31/05/2024
1 mois
13028447
2
3 107 €/m²
NC
61 m²
A vendre appartement en résidence 61 m² à la gueriniere 189 500 €
LA GUERINIERE à quelques minutes de NOIRMOUTIER en Vendée (85) Très agréable appartement de 61m² environ avec vue mer, située au calme au 2éme et dernier étage dans un ensemble résidentiel très bien entretenu et avec de faibles charges. A 5 minutes à pied de la plage et des dunes pour profiter des nombreuses activités estivales directement accessibles par la résidence.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié et son intérieur qui offre de beaux espaces, une belle pièce de vie conviviale pour recevoir famille et amis avec un balcon ou vous pourrez profiter pleinement et sans vis-à-vis, d’une jolie vue dégagée sur la mer et la baie de Bourgneuf. Cuisine ouverte, très fonctionnelle, 2 belles chambres avec placard, un cellier, une salle de bain avec douche, WC séparé. Stationnement aisé en bas de l’immeuble.
À proximité immédiate de la plage des Sables d’Or et à quelques minutes de Noirmoutier, cet appartement est l’emplacement idéale pour une résidence principale, un pied à terre pour les week-ends et les vacances ou pour un investissement locatif. Il est également situé à quelques minutes de Barbâtre, à 10 minutes de Fromentine et de son embarcadère pour l’ile d’Yeu, à 1h15 de Nantes et de son aéroport. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts.
Nombre de lots de la copropriété: 53, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 https://www.optimhome.com/conseillers/carlosdasilva (réf. 560678 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Guérinière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Guérinière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Guérinière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0