Vente Maison 155 000 € La Pommeraie-sur-Sèvre (85700)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 292 €/m²
700 m²
NC
JBVMA120004196
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12905041
3
1 292 €/m²
700 m²
NC
La pommeraie-sur-sèvre (85700)
Maison de village avec un étage, d'une superficie habitable de 120 m², implantée sur un terrain d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée accueillant, un salon/séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, une chaufferie pratique et un dégagement donnant accès aux toilettes ainsi qu'à un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois spacieuses chambres (respectivement de 23, 12 et 10 m²) ainsi que d'une salle de bain équipée de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, de plusieurs dépendances et d'un charmant jardin.
Cette maison, initialement construite au début du XXe siècle puis agrandie en 1982, est raccordée au tout-à-l'égout et a bénéficié d'un entretien méticuleux. Elle est équipée d'une chaudière fuel installée en 2020, et plusieurs rénovations ont été effectuées récemment, incluant le remplacement des ouvertures, la réfection de la toiture ainsi que la peinture de la façade, parmi d'autres travaux.
Idéalement située à la Pommeraie sur Sèvre, dans un village à seulement 15 minutes du célèbre parc d'attractions du Puy du Fou et à 20 minutes des Herbiers, cette maison représente une opportunité rare. Offrant un état impeccable et un entretien irréprochable, elle convient parfaitement pour un premier achat ou pour être transformée en gîte.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Le prix de vente s'élève à 155 000 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit Jolfre au 07.78.66.54.92 ou à l'adresse . Agent mandataire sous le numéro CPI 8501 2017 000 023 120.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à La Pommeraie-sur-Sèvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.macompagnieimmobiliere.com
- 6 Rue De Saumur
- Les Herbiers - 85500