Vente Maison 110 000 € Menomblet (85700)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 341 €/m²
279 m²
NC
1457545
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13115062
2
1 341 €/m²
279 m²
NC
Maison 4 pièces de 82 m² à menomblet (85700)
iad France - Tatiana Frendo vous propose : Maison de bourg pleine de charme de 82m² environ, à terminer de rénover. Celle-ci comprend une entrée sur un grand salon/séjour lumineux donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée récente. Une buanderie avec WC, une cave.
À l'étage un pallier va desservir 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable de 47m² environ pouvant offrir de nouvelles prestations.
L'extérieur est composé d'une terrasse, d'un jardin et d'une dépendance avec un préau.
Les plus : ouvertures récentes, tableau électrique de 2023, un poêle à granulés et des radiateurs à inertie récents.
Ce bien offre un très beau potentiel pour ceux qui recherche une rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tatiana Frendo EI (ID 56486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 894680677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Menomblet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Menomblet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 110 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 103 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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