Vente Maison 264 550 € La Garnache (85710)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 477 €/m²
1 000 m²
NC
16/02/2024
26/04/2024
2 mois
12726588
3
2 477 €/m²
1 000 m²
NC
Maison la garnache (85)
Exclusivité Vincent Jousseaume KEYMEX Immobilier
Venez découvrir cette charmante maison en pierres située dans un hameau proche de La Garnache.
Elle se compose:
d'une grande cuisine aménagée et équipée (25m²), un salon séjour de 32m² avec une chambre en mezzanine, deux autres chambres de plain pied dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une buanderie et une arrière cuisine.
Vous retrouverez également un grand garage de 64 m² avec une grande ouverture pour permettre d'y garer un camping-car ou un utilitaire ainsi qu'une petite dépendance refaite entièrement récemment d'une surface de 16m² pouvant accueillir une activité d'indépendant.
Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 1000m² sans vis à vis.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi:
VINCENT JOUSSEAUME Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche sur Yon Profitez de toute l'expérience Keymex grâce à nos partenaires privilégiés : courtier, décorateur d'intérieur, paysagiste....qui vous accompagneront tout au long de votre projet pour une expérience personnalisée et unique !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garnache ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garnache que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garnache enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 264 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Garnache (85710), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 712 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 500 €, et celle la plus chère, qui est de 294 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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