Vente Maison 234 000 € L'Île-d'Elle (85770)
- 141 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 660 €/m²
NC
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13444008
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
1 660 €/m²
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Vente maison 6 pièces, 141.00m², l'île-d'elle
Située dans un village offrant des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, presse-tabac, pharmacie, banque, bar-restaurant...), venez découvrir cette propriété de plus de 140m² en très bon état, idéale pour famille, avec ses écoles et collège à proximité.
Sécurisée avec son jardin clos et paysagé d'environ 837m², elle dispose d'un garage avec porte électrique.
Une véranda, orientée sud, est le prolongement du séjour sur parquet massif, et de la cuisine entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc.
Une partie en rez-de-jardin, offre un bureau, une salle d'eau et une cuisine d'été avec espace chaufferie : pouvant être utilisée en studio, ou pour une profession libérale accueillant du public.
Enfin, en sous-sol : cellier, cave, atelier.
Le + : chaudière neuve.
Ref 755. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Île-d'Elle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Île-d'Elle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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