Vente Appartement 187 000 € Le Fenouiller (85800)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
4 675 €/m²
NC
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1514887-1
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114867
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4 675 €/m²
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Appartement 2 pièces de 40 m² à le fenouiller (85800)
iad France - Emilie Milcent vous propose : DERNIER OPPORTUNITE EN T2 OFFRE EXCLUSIVE JUSQU'AU 30 Juin 2024 ! *Frais de notaire OFFERTS et PRIX AJUSTES ! -- TRAVAUX EN COURS -- Découvrez votre futur appartement neuf, T2 idéalement situé au cOEur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette résidence au calme dispose d’un emplacement de choix.
L'appartement se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse et d'un jardinet exposé Sud. Les indispensables qui facilitent votre quotidien sont à deux pas : écoles, pôle enfance, espace jeunes, commerces, pôle santé, gymnase, sentier de balades… et surtout les plages de Saint-Hilaire-de-Riez et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Fenouiller ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Fenouiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Fenouiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Le Fenouiller (85800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 186 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 2 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 187 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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